Prescription terrazzo : le guide pour architectes, du CCTP à la réception

Définir le système avant la couleur

La première décision de prescription n’est pas esthétique, elle est technique : terrazzo coulé en place ou éléments fabriqués en atelier, liant ciment ou résine, intérieur ou extérieur. Ce choix conditionne l’épaisseur, le poids, la nature du support, le nombre de joints et les délais de chantier.

Nos pages terrazzo coulé en place et terrazzo préfabriqué présentent les deux familles, et notre comparatif terrazzo résine ou ciment aide à choisir le liant.

• Coulé en place : continuité, liberté de dessin, chantier plus long sur site.
• Préfabriqué : marches, plans, plinthes, pièces de forme fabriquées et poncées en atelier.
• Carreaux : produits standardisés, pose de type carrelage ; les carreaux de terrazzo relèvent de la norme EN 13748.

Rédiger le CCTP terrazzo

Un bon CCTP décrit le résultat attendu et les conditions de sa réalisation, en renvoyant à un échantillon de référence plutôt qu’à une description verbale de la teinte.

Composition et aspect

Nature du liant et couleur du fond, nature et teinte des granulats, calibre ou mélange de calibres, densité, finition (polie, adoucie, mate), traitement de protection. Chaque élément est référencé à l’échantillon validé par la maîtrise d’œuvre.

Support et préparation

Nature du support, exigences de planéité, de cohésion et d’humidité avant mise en œuvre, préparation prévue, éventuelle couche de désolidarisation, présence d’un chauffage au sol et conditions de mise en chauffe.

Joints et calepinage

Implantation des joints de fractionnement et de dilatation, matériau des joints (laiton, autre métal, profilé), report des joints du gros œuvre, alignement sur les axes architecturaux. Un plan de calepinage joint au marché évite les improvisations.

Ouvrages associés

Plinthes, seuils, nez de marche, relevés, siphons, regards, changements de matériau. Ces points d’interface sont souvent oubliés et créent la plupart des difficultés.

Échantillons et zone témoin

Le terrazzo est un matériau composé sur mesure : seule la matière réelle permet de valider une teinte. Nous recommandons de travailler en deux temps. D’abord des échantillons de petite taille pour arbitrer entre plusieurs compositions. Ensuite, pour les projets qui le justifient, une zone témoin réalisée dans les conditions du chantier, qui fixe l’aspect de référence pour la réception.

Le terrazzo étant un produit composé de matières naturelles, de légères variations de répartition des granulats sont inhérentes au matériau : il est utile de le rappeler dans les pièces écrites et de faire valider l’échantillon par le maître d’ouvrage. Pour explorer les pistes en amont, notre simulateur (30 fonds, 31 granulats, 6 calibres) est accessible sur invitation.

Interfaces et phasage avec les autres lots

Le terrazzo coulé en place est un lot sensible au phasage. Il intervient après les réseaux encastrés et le support, mais idéalement avant les finitions fragiles. Le ponçage à l’eau produit des boues qui imposent de protéger les ouvrages déjà en place.

• Réservations et réseaux : siphons, regards, boîtiers de sol, chauffage au sol, à figer avant coulage.
• Cloisons : posées avant ou après le terrazzo, le choix change les détails de pied de cloison.
• Menuiseries extérieures : niveau des seuils et rejingots à coordonner.
• Agencement : mobilier fixe et comptoirs posés après ponçage et protection.
• Protection après pose : à prévoir dans le marché jusqu’à la réception.

Glissance, accessibilité et usages

Le choix de la finition doit être cohérent avec l’usage : un terrazzo poli convient à un séjour ou à une boutique, beaucoup moins à une entrée exposée à la pluie, à une plage de piscine ou à un escalier recevant du public. La glissance se vérifie par essai sur la finition prévue, et le classement attendu se définit avec le bureau de contrôle selon le type de local.

En ERP, l’accessibilité impose notamment des exigences sur les nez de marche et les ressauts. Notre article sur l’escalier en terrazzo détaille les solutions de nez de marche.

Réception et dossier des ouvrages exécutés

La réception d’un terrazzo se fait en comparant l’ouvrage à l’échantillon ou à la zone témoin validés, dans des conditions d’éclairage et de distance d’observation définies. On vérifie l’aspect général, la répartition des granulats, la finition, la planéité, la qualité des joints et des raccords, ainsi que le traitement de surface.

Le dossier remis au maître d’ouvrage doit comprendre une fiche d’entretien claire : produits à utiliser et à proscrire, fréquence de renouvellement du traitement, possibilités de rénovation par ponçage. Notre guide d’entretien du terrazzo peut servir de base.

Terrazzo et architecte : travailler avec LAJODE en prescription

Depuis bientôt 10 ans, nous accompagnons des architectes et architectes d’intérieur sur des projets très variés, de la boutique à la maison particulière. Les commerces et restaurants que nous avons réalisés, comme Lancel à Cannes, l’Alcazar à Paris ou le Cinéma Pathé aux Pennes-Mirabeau, sont visibles dans nos références.

Notre page architectes présente notre accompagnement : aide à la rédaction des descriptifs, préparation des échantillons, mise à disposition de documents dans l’espace pro, visite de support et conseil sur le système.